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부동산수요량은 특정 가격수준에서 부동산을 구매하고자 하는 의사와 능력이 있는 수량이다 부동산수요는 구입에 필요한 비용을 지불할 수 있는 경제적 능력이 뒷받침된 유효수요의 개념이다. 저량은 일정시점을 밝혀서 표시하는 개념이다 유량은 일정기간을 명시해야만 비로소 그 의미가 명확히 전달될수 잇는 개념 유량의 예로는 임대료 수입, 신규 주택공급량, 주택거래량, 부동산회사의 당기순이익, 국민총생산 등이 있다. 저량의 예 : 주택재고량, 국부, 보유부동산의 시장가치, 인구, 재산 총액, 외환보유액, 외채 주택재고, 가계의 자산, 도시인구 규모가 저량의 경제변수이다 건물 임대료 수입, 근로자의 임금, 신규 주택공급량은 유량의 경제변수이다. 부동산수요 및 공급은 일정기간 동안 거래하고자 하는 부동산의 양을 나타내는 유..
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부동산의 개념
1. 협의의 부동산 : 토지와 그 정착물 토지 : 인위적으로 구획된 일정 범위의 지면에 정당한 이익이 있는 범위 내에서 상하(공중과 지하)를 포함 토지는 연속되어 있으나 인위적으로 지표에 선을 그어 구별 토지 정착물 : 토지로부터 독립된 정착물 - 토지와 별개로 거래가능, 토지소유자의 소유권 불인정 - 건물, 명인방법에 의한 수목의 집단, 등기완료된 수목의 집단 (입목), 타인의 토지에 경작, 재배된 농작물 => 경작자의 몫으로 인정 토지에 종속되어 있는 정착물 - 토지와 함께 거래됨, 토지의 구성성분, 토지소유자의 소유권 인정 - 돌담, 교량, 축대, 도로, 제방, 매년 경작을 요하지 않는 나무나 다년생식물 등 동산으로 취급 -정착물이 아님, 토지소유자의 소유권 불인정 -판잣집, 컨테이너 박스, 가식중..
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